E星体育金融城大事件：仅180席CBD藏品终于面世！

　　E星体育刚开始用QQ时，成都人王小川千方百计想买腾讯的股票。那时五块钱一股还拆股，相当于一块多钱，后来最多翻了四百倍。本来他和马化腾还有“恩怨”——早年的QQ一启动，就把包含他的搜狗在内的其他输入法都变成非默认了。但赚钱这件事，各归各码。

　　在现实中，不少精明者早早就有个人城市观察。九十年代中期，刘永好的女儿刘畅开始旅行。“在广州的时候买了一双球鞋，到了香港开始穿，走了好长时间，鞋底一直是干净的。一回到广州，鞋底就黑了。”当时中国哪怕一线城市，环境、卫生、界面等还是有些不尽如人意，高净值人群尤其更在意这些细节。

　　三月的一个夜晚，我刚好接到了广州的朋友，在成都下着雨的金融城散步。在交子大道逛了一圈，他面对悠方那一排抬起头：“我还是想在这里买个房子。”

　　没想到，这样快就要检验他的成色了——4月，就在这里放出了新房：合景J300！

　　几年前，当国内经济学界对“空间集聚”一词还非常陌生时，经济活动的空间区位对经济发展、国际经济关系的重要作用已异乎寻常地引起国际学界的高度重视。E星体育

　　空间经济学已成为当代经济学中最激动人心的领域之一，空间经济理论被视为不完全竞争与收益递增革命的第四次浪潮。

　　为什么国际都会级城市都有一座“金融城”？我的意思是，如伦敦、上海都叫这个名字，而纽约、悉尼可能为“华尔街”等，其实本质都是高端金融和商业空间的集聚。从而，也聚集了大量的高净值人群。

　　当年亚当·斯密将《国富论》呈献给英王时，有一个核心拷问是无论如何也绕不过去的：“你一不织布、二不耕地，请问你创造的财富，从何而来？”

　　甚至连黄金本身亦不足以使世界变得更加富裕。从十九世纪中叶起，伦敦金融城和纽约华尔街产生的巨额财富，E星体育让加利福尼亚和澳大利亚的黄金潮“相形见绌”。金融机构创造的财富，在数量上远远超过世界上所有金矿在同时期内的产出。

　　如今，几乎在每一份权威的世界城市排行榜单上，你都能在头部位置看到成都的名字。成都国际影响力与吸引力与日俱增，在世界城市群中的能级跃升现象日趋凸显。

　　而金融城内的每一栋现代楼宇、每一家国际企业，穿梭在楼宇与大道上的每一位金融精英和从业人士，都是金融城十年大进击的参与者与见证者。

　　在这样的城市核芯地段，金融城实际上是“多芯合一 顶流荟萃”——300余家世界500强、400余家国内大型企业总部入驻；汇聚2700多家金融及配套服务机构，数量居中西部第一；以不到0.04%的成都总面积占比，贡献了成都总GDP的5%（数据来源：成都金融城官网http：//）。金融城公开数据显示，其商业综合体超500万方，涵盖20+座城市商业体、地标；同时，汇聚誉峰、中海、西派国际等6w+豪宅标杆，引领成都房价天花板。

　　金融城早已不再局限于单一的产业承载功能，而已发展成为集高端产业、新经济、现代服务业、高端居住和国际化生活方式于一体的城市核芯区。它不仅仅是成都的封面 ，更是这座城市飞速发展的强大内驱力量。

　　在“两万亿”成都进击世界城市的过程中，有两点足可精确说明金融城的巨大成功：

　　第一，交子金融商圈持续升级，地理上甚至跨锦江东扩。第二，几乎每一个成都新热板块，描述其未来无过乎“未来的金融城”、“十年后的金融城”……

　　这亦符合一个惯例——几乎每一个世界城市的CBD，都有一个“昂贵一平方英里”。

　　历史上的交子，因其独特性载入史册。合景泰富将这一产品定名为合景J300，J代表的不但有瑰宝（Jewel）之意，背后也凝聚了极核地块的价值。它的门牌号是：交子大道300号。

　　2023年3月，合景泰富集团西部区域官方视频号发布了一条广告视频，核心句为：收藏，最后的交子大道。

　　人们惊奇地发现，本次推出的J300是与W酒店挺立于同一栋楼的高端服务式奢宅，仅180席。

　　J300原为“合景·誉舍”，是合景泰富自持运营的高端服务式奢宅，主要为高端商务人士、精英金领群体提供长租服务。

　　室内设计由日本著名设计师小坂竜（Ryu Kosaka）操刀，据悉装标超过7000元/㎡。

　　此前合景·誉舍的套一房型，月租费用大部分在16000元/月左右；最大的289㎡套四房型，月租费用75000元/月。

　　为什么这样贵？因为高端服务式奢宅的客户群体、居住目的、年龄结构都在发生显著变化，传统的租住理念已经在改变，E星体育这一趋势在未来仍将持续。

　　放眼成都，IFS的国金豪庭、来福士雅诗阁、金融岛辉盛庭等自持运营型公寓，租金基本都在100元/㎡/月以上。新希望D10、华商金融中心和花漾锦江等，70元/㎡/月以上是个基本线实拍图

　　而且，高端服务式奢宅的客户对于项目的细节要求越发关注，对于识别性强、形象卓越、E星体育个性鲜明的项目呼声也越发强烈。

　　如何迅速找到客户诉求的核心点，制定收益稳健的策略、带来可持续运营的、有良好价值回报的资产将是所有业主面临的课题。

　　以世界知名的高端服务式奢宅作为例子：纽约ONE57在俯瞰中央公园、饱览纽约美景外，还与柏悦酒店相连，作为这里的业主，可以充分享用酒店里的泳池、SPA、酒吧，以及餐厅、保洁、干洗服务。如今出售的J300，原先配套的酒店化服务体系依然保留，这对于生活品质和物业价值来说都是一种良性延续：

　　四年前的一个傍晚，30 多位客人陆续从广州柏悦酒店66层宴会厅走出，穿着礼服，多为女性。

　　“像章泽天这样年轻富有的女性，会是这次项目推广会的主要目标。”参与推广会筹备的一位销售公司工作人员当时说。

　　当时会上推销的是悉尼新南威尔士州的品牌酒店公寓 Crown Residences at One Barangaroo，是持有赌场、度假区和酒店的澳洲皇冠度假集团所开发的第一个高端服务公寓项目，位于悉尼港南部皇冠酒店（Crown Hotel）33-65 层，可以享受据称是六星级酒店服务。

　　完善的硬件配套，奢侈品酒店级的管家服务，造就了城市顶流的生活社交场，高端服务式奢宅遂为高净值人群竞相追逐。

　　想想传统豪宅可能动辄一人面对几十上百户的配置，也就瞬间明白了高端服务式奢宅存在的意义了：舒服。

　　也就是说，J300这边的24小时健身房、办公区域及餐厅，与W酒店的泳池、自助餐厅、行政酒廊等酒店配套也是互通的。J300包含有建面约86-289㎡户型，E星体育我们可以来看看部分户型：

　　站在这里，就能真正体会百年前文豪福斯特传世著作《看得见风景的房间》里的这句价值真理：窗外的风景，决定房子的价值！

　　而阳台对于生活品质的加分就更毋庸赘述了。比如，建面约180㎡户型就采用横厅+长观景阳台，更偏传统住宅居住形态，阳光肆意，居住舒适性更强。

　　J300价值7000元/㎡的硬装和室内软装均为整体交付，可以说完美诠释了拎包入住。

　　全球化时代，城市人群的生活节奏以分秒计算。当工作社交占据了最多的时间，城市精英及社会名流们不约而同选择以高品质服务换取高品质生活。对于高净值人群来说，J300显然是一种值得关注的产品。